Livadă pe Rod + Teren Intravilan 9.177 mp la Asfalt – Ceretu (Dănicei)

Oportunitate de investiție: Proprietate de 9177mp total cu 1.767 mp intravilan la asfalt, livadă tânără pe rod și acte 100% la zi!

Spre vânzare o proprietate deosebită în suprafață totală de 9.177 mp (CF 35178), situată în satul Ceretu, comuna Dănicei, județul Vâlcea. O alegere excelentă pentru cine caută spațiu generos, aer curat și o investiție sigură.

La doar 1,51 €/mp, proprietatea oferă un raport calitate-preț imbatabil pe piața actuală, combinând utilitatea zonei de la drum cu intimitatea și producția unei livezi proprii.

Fișă tehnică și puncte forte:

Suprafață totală: 9.177 mp (compoziție optimă: 1.767 mp Intravilan la drum + restul teren cu livadă și fânețe).

Deschidere stradală: 14,5 metri liniari la drum asfaltat — permite lejer acces auto, utilaje și poartă pietonală, respectând toate distanțele legale de construire.

Utilități: Curent electric chiar la poartă, apă curentă la fel

Accesibilitate: Drum asfaltat, accesibil fără probleme în orice anotimp.

Documentație impecabilă: Cadastru, intabulare, carte funciară curată, fără sarcini sau servituți. Pregătit pentru perfectarea vânzării la notar.

Livadă productivă: Zona din față este amenajată cu o livadă tânără de pruni, aflată în plin rod (economisiți 4-5 ani de îngrijire și investiții), iar spre mijlocul terenului există și o mică zonă de pomi maturi, după care iarăși pruni tineri. 

Prunii tineri sunt din soiul Stanley,cei maturi majoritatea AnaSpath.

Întrebări Frecvente & Transparență Totală (FAQ):

Se poate construi pe teren?

Da. Cei 1.767 mp intravilani de la asfalt oferă un spațiu mai mult decât generos pentru o casă de locuit, anexă, garaj și curte.

Cum este deschiderea de 14,5 m?

Este o lățime standard și foarte funcțională, ideală pentru proiecte rezidențiale, permițând retragerile legale față de vecini și o zonă de acces auto confortabilă.

Ce procedură necesită partea extravilană?

Pentru suprafața extravilană se parcurge procedura standard legală de preempțiune prin Primărie, totul fiind gestionat transparent și corect din punct de vedere juridic.

Preț: 13.900 € (Ușor Negociabil)

(Purtăm discuții directe și transparente doar cu cumpărători serioși).

Contact: 0745 491 832

Vizionările se programează în prealabil.

Locație: Dănicei, Vâlcea