🌲 PROPRIETAR – FĂRĂ COMISION – CASĂ DE VACANȚĂ / REZIDENȚĂ SUSTENABILĂ CU SALINĂ, LIVADĂ ȘI PĂDURE

Proprietatea se află în satul Podgoria, comuna Tătaru, județul Prahova, în Subcarpații de Curbură, în zona Ținutului Vinului și a Drumului Vinului, lângă podgoria Dealu Mare. Comuna Tătaru este punct de start al circuitului de mountain bike Drumul lui Bachus – Traseul Tătaru (circa 36 km). În extravilanul satului Podgoria,  se află Schitul rupestru „La Chilii”, monument istoric (sfârșitul secolului al XVI-lea – începutul secolului al XVII-lea).

Distanțe: 48 km de Ploiești | 18 km de Urlați | 18 km de Mizil | circa 100 km de București.

• An construcție: 2012 - 2013.
• Destinație ideală: Locuință permanentă, casă de vacanță sau afacere în agroturism

 1. CLĂDIREA PRINCIPALĂ (Regim de înălțime: Sp + P + 1)

• Suprafață desfășurată totală: 330,7 mp
• Subsol (Beci): 25,9 mp (include bazin de apă + sistem hidrofor).
• Parter (Suprafață construită la sol: 152,4 mp):
  • Sufragerie spațioasă (39 mp)
  • 2 dormitoare
  • Bucătărie complet mobilată și utilată (aragaz, frigider, mașină de spălat vase)
  • Baie principală cu cadă și mașină de spălat rufe
  • Baie de serviciu
  • Cameră tehnică (11 mp) cu centrală pe lemne și cazan electric pentru apă caldă
  • Hol de acces
• Etaj (Suprafață: 152,4 mp):
  • 2 dormitoare- dressing la dormitorul matrimonial
  • Birou / sufragerie cu balcon și vedere panoramică spectaculoasă spre Ploiești
  • Baie principală
  • Baie de serviciu
  • Hol generos

 2. ANEXE ȘI FACILITĂȚI SUPLEMENTARE (Total: 164 mp)

• SALINĂ PROPRIE: 13,3 mp (amenajată cu 15 tone de sare, excelentă pentru terapie).
• Terasă acoperită: 40 mp.
• Bucătărie de vară + Corp de locuit: include 2 camere locuibile cu sobă/plită și baie proprie.
• Garaj închis: 24,9 mp.
• Spații depozitare: Depozit dedicat pentru lemne, cameră specială pentru fructe și legume, alte dependințe utile.

 3. TEREN ȘI PRODUCȚIE AGRICOLĂ

• Suprafață totală teren în proprietate: 4.650 mp.
• Livadă pe rod: 3.500 mp cu peste 400 de pomi fructiferi (meri, peri, pruni, cireși, vișini și migdali). Producție anuală estimată la 2–3 tone de fructe.
• PĂDURI INCLUSE (situate pe raza comunei Tătaru):
  • Pădure de salcâmi: 3.750 mp
  • Pădure de foioase (fag, stejar): 2.500 mp
  • Notă: Pădurile asigură independența partiala pentru combustibilul lemnos al centralei.

 4. DOTĂRI TEHNICE ȘI UTILITĂȚI (Autonomie Ridicată)

• 3 Surse independente de apă:
  1. Rețea de apă stradală.
  2. Bazin de 30 mc (situat sub garaj) pentru colectarea apei pluviale, dotat cu hidrofor (alimentează băile).
  3. Fântână proprie la 15 m adâncime , dotată cu pompă ce alimentează întreaga casă.
• Sistem canalizare: Fosă septică cu capacitate de 5 tone.
• Încălzire: Centrală termică pe lemne + cazan electric pentru apă caldă.
• Finisaje și izolație: Tâmplărie PVC cu geam termopan, uși interioare din lemn, uși exterioare din stejar masiv dublate cu uși termopan. Pardoseli din gresie, faianță, parchet și scări interioare din stejar.

Preț: 250.000 Euro  Negociabil

Contact:Tel/ WhatsApp 0740170978

Locație: Tătaru, Prahova